Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Parallelweg 2

4001ZM Tiel

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.280
+9,0%
[ € 310.006 – € 394.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.882[ € 327.638 – € 362.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.374[ € 345.003 – € 381.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Parallelweg 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.280 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,7%
+€ 29.21612 maanden +9,0%
+€ 16.70012 mnd vs. NL +5,2%
Tweede Parallelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.280 voor Tweede Parallelweg 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Parallelweg 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.280.

Verwachte verkoopprijs Tweede Parallelweg 2
€ 361.374[ € 345.003 – € 381.319 ]
Verkoper houdt over€ 356.149−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.751+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Parallelweg 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Parallelweg 2
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 344.882[ € 327.638 – € 362.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Parallelweg 2 adviseren wij in een bod van € 361.374, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.882 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.280+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.374+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.443+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Parallelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 344.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Parallelweg 2 in Tiel bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Parallelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.280
Verwachte verkoopprijs€ 361.374
Verwachte vraagprijs€ 344.882
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Parallelweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Parallelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Parallelweg 2 in Tiel.

Wat is Tweede Parallelweg 2 in Tiel waard?
Tweede Parallelweg 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.280 (bandbreedte € 310.006 – € 394.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Parallelweg 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tweede Parallelweg 2 in Tiel is in oktober 2026 € 344.882 (bandbreedte € 327.638 – € 362.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Parallelweg 2 in Tiel?
Voor Tweede Parallelweg 2 adviseren wij een bod van € 361.374 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Parallelweg 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Parallelweg 2 in Tiel bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Parallelweg 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Parallelweg 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Parallelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Parallelweg 2 ligt rond € 352.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Parallelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Parallelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.