Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Parallelweg 5

4001ZM Tiel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.228
+9,0%
[ € 423.481 – € 538.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.703[ € 446.218 – € 493.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.036[ € 468.083 – € 517.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Parallelweg 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.228 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,7%
+€ 39.91012 maanden +9,0%
+€ 22.81312 mnd vs. NL +5,2%
Tweede Parallelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.228 voor Tweede Parallelweg 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Parallelweg 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.228.

Verwachte verkoopprijs Tweede Parallelweg 5
€ 493.036[ € 468.083 – € 517.354 ]
Verkoper houdt over€ 486.363−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.047+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Parallelweg 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Parallelweg 5
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 469.703[ € 446.218 – € 493.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Parallelweg 5 adviseren wij in een bod van € 493.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.703 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.688+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Parallelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Parallelweg 5 in Tiel bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 481.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Parallelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.228
Verwachte verkoopprijs€ 493.036
Verwachte vraagprijs€ 469.703
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Parallelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.228 duidelijk in het hogere segment van De Lok. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Parallelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Parallelweg 5 in Tiel.

Wat is Tweede Parallelweg 5 in Tiel waard?
Tweede Parallelweg 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.228 (bandbreedte € 423.481 – € 538.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Parallelweg 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tweede Parallelweg 5 in Tiel is in oktober 2026 € 469.703 (bandbreedte € 446.218 – € 493.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Parallelweg 5 in Tiel?
Voor Tweede Parallelweg 5 adviseren wij een bod van € 493.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Parallelweg 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Parallelweg 5 in Tiel bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Parallelweg 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Parallelweg 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Parallelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Parallelweg 5 ligt rond € 481.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Parallelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tweede Parallelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.