Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislingelaan 38

4002AE Tiel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.433
+9,0%
[ € 281.981 – € 358.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.172[ € 296.563 – € 327.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.912[ € 312.281 – € 345.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislingelaan 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.433 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,7%
+€ 26.57512 maanden +9,0%
+€ 15.19112 mnd vs. NL +5,2%
Gasthuislingelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.433 voor Gasthuislingelaan 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislingelaan 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.433.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislingelaan 38
€ 328.912[ € 312.281 – € 345.153 ]
Verkoper houdt over€ 324.044−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.640+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislingelaan 38 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislingelaan 38
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 312.172[ € 296.563 – € 327.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislingelaan 38 adviseren wij in een bod van € 328.912, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.172 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.912+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.358+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislingelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 312.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislingelaan 38 in Tiel bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislingelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.433
Verwachte verkoopprijs€ 328.912
Verwachte vraagprijs€ 312.172
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.433 is Gasthuislingelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuislingelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislingelaan 38 in Tiel.

Wat is Gasthuislingelaan 38 in Tiel waard?
Gasthuislingelaan 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.433 (bandbreedte € 281.981 – € 358.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislingelaan 38 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislingelaan 38 in Tiel is in oktober 2026 € 312.172 (bandbreedte € 296.563 – € 327.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislingelaan 38 in Tiel?
Voor Gasthuislingelaan 38 adviseren wij een bod van € 328.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislingelaan 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislingelaan 38 in Tiel bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislingelaan 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislingelaan 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislingelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislingelaan 38 ligt rond € 320.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislingelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislingelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.