Huiswaardemeter

Woningwaarde Priorlaan 12

4003AP Tiel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.205
+9,0%
[ € 301.140 – € 383.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.050[ € 316.398 – € 349.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.611[ € 333.800 – € 368.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Priorlaan 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.205 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,7%
+€ 28.38012 maanden +9,0%
+€ 16.22212 mnd vs. NL +5,2%
Priorlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.205 voor Priorlaan 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priorlaan 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.205.

Verwachte verkoopprijs Priorlaan 12
€ 351.611[ € 333.800 – € 368.937 ]
Verkoper houdt over€ 346.493−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.793+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priorlaan 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Priorlaan 12
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 333.050[ € 316.398 – € 349.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priorlaan 12 adviseren wij in een bod van € 351.611, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.050 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.205+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.611+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.192+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priorlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priorlaan 12 in Tiel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priorlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.205
Verwachte verkoopprijs€ 351.611
Verwachte vraagprijs€ 333.050
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWestroijen→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westroijen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westroijen

Westroijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Straatbeeld van De Hennepe 333, 4003BC Tiel
De Hennepe 333
1975 · 141 m²
€ 409.548
Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priorlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westroijen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priorlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priorlaan 12 in Tiel.

Wat is Priorlaan 12 in Tiel waard?
Priorlaan 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.205 (bandbreedte € 301.140 – € 383.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westroijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priorlaan 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Priorlaan 12 in Tiel is in oktober 2026 € 333.050 (bandbreedte € 316.398 – € 349.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Priorlaan 12 in Tiel?
Voor Priorlaan 12 adviseren wij een bod van € 351.611 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priorlaan 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Priorlaan 12 in Tiel bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priorlaan 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priorlaan 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priorlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westroijen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Priorlaan 12 ligt rond € 342.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priorlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Priorlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westroijen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.