Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Ghelcenstraat 2

4003AT Tiel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.173
+9,0%
[ € 305.512 – € 388.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.235[ € 321.323 – € 355.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.347[ € 338.353 – € 373.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.173 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,7%
+€ 28.79212 maanden +9,0%
+€ 16.45812 mnd vs. NL +5,2%
Jan van Ghelcenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.173 voor Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.173.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ghelcenstraat 2
€ 356.347[ € 338.353 – € 373.970 ]
Verkoper houdt over€ 351.177−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.624+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ghelcenstraat 2
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 338.235[ € 321.323 – € 355.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ghelcenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 356.347, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.235 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.347+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.164+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ghelcenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 338.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ghelcenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.173
Verwachte verkoopprijs€ 356.347
Verwachte vraagprijs€ 338.235
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWestroijen→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westroijen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westroijen

Westroijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Straatbeeld van De Hennepe 333, 4003BC Tiel
De Hennepe 333
1975 · 141 m²
€ 409.548
Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Ghelcenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westroijen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Ghelcenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel.

Wat is Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel waard?
Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.173 (bandbreedte € 305.512 – € 388.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westroijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel is in oktober 2026 € 338.235 (bandbreedte € 321.323 – € 355.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel?
Voor Jan van Ghelcenstraat 2 adviseren wij een bod van € 356.347 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ghelcenstraat 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ghelcenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westroijen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ghelcenstraat 2 ligt rond € 347.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ghelcenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ghelcenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westroijen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.