Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenraad van Pruisenstraat 3

4003AV Tiel

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.772
+9,0%
[ € 363.239 – € 462.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.817[ € 382.676 – € 422.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.973[ € 401.427 – € 443.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.772 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,7%
+€ 34.23312 maanden +9,0%
+€ 19.56812 mnd vs. NL +5,2%
Koenraad van Pruisenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.772 voor Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.973. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.772.

Verwachte verkoopprijs Koenraad van Pruisenstraat 3
€ 422.973[ € 401.427 – € 443.683 ]
Verkoper houdt over€ 417.070−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.582+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraad van Pruisenstraat 3
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 402.817[ € 382.676 – € 422.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraad van Pruisenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 422.973, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.817 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.973+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.122+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraad van Pruisenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraad van Pruisenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.772
Verwachte verkoopprijs€ 422.973
Verwachte vraagprijs€ 402.817
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWestroijen→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westroijen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westroijen

Westroijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hennepe 333, 4003BC Tiel
De Hennepe 333
1975 · 141 m²
€ 409.548
Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.772 ligt Koenraad van Pruisenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westroijen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koenraad van Pruisenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel.

Wat is Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel waard?
Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.772 (bandbreedte € 363.239 – € 462.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westroijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel is in oktober 2026 € 402.817 (bandbreedte € 382.676 – € 422.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel?
Voor Koenraad van Pruisenstraat 3 adviseren wij een bod van € 422.973 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraad van Pruisenstraat 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraad van Pruisenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westroijen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Koenraad van Pruisenstraat 3 ligt rond € 412.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraad van Pruisenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koenraad van Pruisenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westroijen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.