Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenraad van Pruisenstraat 28

4003AW Tiel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.299
+9,0%
[ € 333.783 – € 424.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.539[ € 351.062 – € 388.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.317[ € 369.668 – € 408.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.299 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,7%
+€ 31.45712 maanden +9,0%
+€ 17.98112 mnd vs. NL +5,2%
Koenraad van Pruisenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.299 voor Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.317. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.299.

Verwachte verkoopprijs Koenraad van Pruisenstraat 28
€ 389.317[ € 369.668 – € 408.581 ]
Verkoper houdt over€ 383.785−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.253+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraad van Pruisenstraat 28
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 369.539[ € 351.062 – € 388.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraad van Pruisenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 389.317, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.539 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.317+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.783+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraad van Pruisenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 379.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraad van Pruisenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.299
Verwachte verkoopprijs€ 389.317
Verwachte vraagprijs€ 369.539
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWestroijen→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westroijen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westroijen

Westroijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hennepe 333, 4003BC Tiel
De Hennepe 333
1975 · 141 m²
€ 409.548
Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.299 zit Koenraad van Pruisenstraat 28 in het middensegment van Westroijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koenraad van Pruisenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel.

Wat is Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel waard?
Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.299 (bandbreedte € 333.783 – € 424.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westroijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel is in oktober 2026 € 369.539 (bandbreedte € 351.062 – € 388.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel?
Voor Koenraad van Pruisenstraat 28 adviseren wij een bod van € 389.317 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraad van Pruisenstraat 28 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraad van Pruisenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westroijen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Koenraad van Pruisenstraat 28 ligt rond € 379.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraad van Pruisenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koenraad van Pruisenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westroijen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.