Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hennepe 393

4003BD Tiel

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.491
+8,3%
[ € 391.152 – € 497.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.909[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hennepe 393 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.491 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds juli +0,7%
+€ 34.18712 maanden +8,3%
+€ 19.69512 mnd vs. NL +4,8%
De Hennepe 393
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.491 voor De Hennepe 393 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hennepe 393 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.909. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.491.

Verwachte verkoopprijs De Hennepe 393
€ 454.909[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 448.655−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.157+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.655

Wat is de vraagprijs?

De Hennepe 393 in Tiel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Vraagprijs De Hennepe 393
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 651.591[ € 317.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hennepe 393 adviseren wij in een bod van € 454.909, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.909+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hennepe 393 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hennepe 393 in Tiel bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 444.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hennepe 393

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.491
Verwachte verkoopprijs€ 454.909
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWestroijen→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westroijen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westroijen

Westroijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hennepe 333, 4003BC Tiel
De Hennepe 333
1975 · 141 m²
€ 409.548
Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.491 ligt De Hennepe 393 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westroijen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hennepe 393

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hennepe 393 in Tiel.

Wat is De Hennepe 393 in Tiel waard?
De Hennepe 393 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.491 (bandbreedte € 391.152 – € 497.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westroijen.
Wat is de vraagprijs van De Hennepe 393 in Tiel?
De Hennepe 393 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hennepe 393 in Tiel?
Voor De Hennepe 393 adviseren wij een bod van € 454.909 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hennepe 393 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hennepe 393 in Tiel bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hennepe 393 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hennepe 393 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hennepe 393?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westroijen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Hennepe 393 ligt rond € 444.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hennepe 393?
Huishoudens in de buurt van De Hennepe 393 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westroijen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.