Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hennepe 418

4003BL Tiel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.157
+9,0%
[ € 307.258 – € 391.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.205[ € 323.195 – € 357.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.344[ € 340.324 – € 376.147 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hennepe 418 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.157 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,7%
+€ 28.95712 maanden +9,0%
+€ 16.55212 mnd vs. NL +5,2%
De Hennepe 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.157 voor De Hennepe 418 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hennepe 418 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.157.

Verwachte verkoopprijs De Hennepe 418
€ 358.344[ € 340.324 – € 376.147 ]
Verkoper houdt over€ 353.152−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.661+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hennepe 418 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Hennepe 418
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 340.205[ € 323.195 – € 357.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hennepe 418 adviseren wij in een bod van € 358.344, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.205 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.344+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hennepe 418 zal in bij een vraagprijs van € 340.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hennepe 418 in Tiel bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hennepe 418

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.157
Verwachte verkoopprijs€ 358.344
Verwachte vraagprijs€ 340.205
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWestroijen→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westroijen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westroijen

Westroijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Straatbeeld van De Hennepe 333, 4003BC Tiel
De Hennepe 333
1975 · 141 m²
€ 409.548
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hennepe 418 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westroijen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hennepe 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hennepe 418 in Tiel.

Wat is De Hennepe 418 in Tiel waard?
De Hennepe 418 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.157 (bandbreedte € 307.258 – € 391.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westroijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hennepe 418 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van De Hennepe 418 in Tiel is in oktober 2026 € 340.205 (bandbreedte € 323.195 – € 357.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hennepe 418 in Tiel?
Voor De Hennepe 418 adviseren wij een bod van € 358.344 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hennepe 418 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hennepe 418 in Tiel bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hennepe 418 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hennepe 418 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hennepe 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westroijen is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Hennepe 418 ligt rond € 349.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hennepe 418?
Huishoudens in de buurt van De Hennepe 418 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westroijen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.