Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 9

4003DJ Tiel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.878
+9,0%
[ € 513.813 – € 653.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.005[ € 541.505 – € 598.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.088[ € 568.039 – € 627.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.878 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,7%
+€ 48.42312 maanden +9,0%
+€ 27.67912 mnd vs. NL +5,2%
Jan Ligthartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.878 voor Jan Ligthartstraat 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.878.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 9
€ 598.088[ € 568.039 – € 627.832 ]
Verkoper houdt over€ 590.259−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.200+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 9
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 570.005[ € 541.505 – € 598.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 598.088, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.005 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.088+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 9 in Tiel bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 583.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.878
Verwachte verkoopprijs€ 598.088
Verwachte vraagprijs€ 570.005
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ligthartstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.878 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel.

Wat is Jan Ligthartstraat 9 in Tiel waard?
Jan Ligthartstraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.878 (bandbreedte € 513.813 – € 653.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel is in oktober 2026 € 570.005 (bandbreedte € 541.505 – € 598.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 9 in Tiel?
Voor Jan Ligthartstraat 9 adviseren wij een bod van € 598.088 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 9 ligt rond € 583.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.