Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Scheepstrastraat 15

4003DZ Tiel

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.126
+9,0%
[ € 554.511 – € 705.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.134[ € 587.227 – € 649.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.350[ € 610.129 – € 674.354 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Scheepstrastraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.126 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,7%
+€ 52.25912 maanden +9,0%
+€ 29.87212 mnd vs. NL +5,2%
H. Scheepstrastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.126 voor H. Scheepstrastraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Scheepstrastraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.126.

Verwachte verkoopprijs H. Scheepstrastraat 15
€ 642.350[ € 610.129 – € 674.354 ]
Verkoper houdt over€ 634.034−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.347+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Scheepstrastraat 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs H. Scheepstrastraat 15
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 618.134[ € 587.227 – € 649.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Scheepstrastraat 15 adviseren wij in een bod van € 642.350, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.134 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.350+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.468+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Scheepstrastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 618.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Scheepstrastraat 15 in Tiel bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 630.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Scheepstrastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.126
Verwachte verkoopprijs€ 642.350
Verwachte vraagprijs€ 618.134
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Scheepstrastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.126 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H. Scheepstrastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel.

Wat is H. Scheepstrastraat 15 in Tiel waard?
H. Scheepstrastraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.126 (bandbreedte € 554.511 – € 705.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 618.134 (bandbreedte € 587.227 – € 649.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Scheepstrastraat 15 in Tiel?
Voor H. Scheepstrastraat 15 adviseren wij een bod van € 642.350 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Scheepstrastraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Scheepstrastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van H. Scheepstrastraat 15 ligt rond € 630.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Scheepstrastraat 15?
Huishoudens in de buurt van H. Scheepstrastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.