Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 1

4003KC Tiel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.931
+8,1%
[ € 437.299 – € 556.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.888[ € 460.644 – € 509.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.051[ € 483.676 – € 534.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 1 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.931 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds mei +0,7%
+€ 37.14612 maanden +8,1%
+€ 17.64812 mnd vs. NL +3,8%
Multatulistraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.931 voor Multatulistraat 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 1 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.931.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 1
€ 509.051[ € 483.676 – € 534.589 ]
Verkoper houdt over€ 502.201−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.382+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.201

Wat is de vraagprijs?

Multatulistraat 1 in Tiel staat in te koop voor € 484.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Multatulistraat 1
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 484.888[ € 460.644 – € 509.132 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 1 adviseren wij in een bod van € 509.051, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 484.888 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.931+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.504+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 484.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 1 in Tiel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 496.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.931
Verwachte verkoopprijs€ 509.051
Vraagprijs€ 484.888
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (33%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 358.335
Straatbeeld van Willem Marisstraat 4, 4003KP Tiel
Willem Marisstraat 4
1988 · 78 m²
€ 336.259
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 485.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.931 ligt Multatulistraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 1 in Tiel.

Wat is Multatulistraat 1 in Tiel waard?
Multatulistraat 1 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.931 (bandbreedte € 437.299 – € 556.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de vraagprijs van Multatulistraat 1 in Tiel?
Multatulistraat 1 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 484.888. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 1 in Tiel?
Voor Multatulistraat 1 adviseren wij een bod van € 509.051 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 1 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 1 in Tiel bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 1 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 1 ligt rond € 496.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 1?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.