Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 15

4003KE Tiel

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.986
+9,0%
[ € 690.788 – € 879.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.255[ € 731.742 – € 808.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.999[ € 759.548 – € 839.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.986 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,7%
+€ 65.10212 maanden +9,0%
+€ 37.21312 mnd vs. NL +5,2%
Anna Blamanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.986 voor Anna Blamanstraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.986.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 15
€ 799.999[ € 759.548 – € 839.501 ]
Verkoper houdt over€ 789.949−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.149+€ 18.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 15
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 770.255[ € 731.742 – € 808.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 799.999, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.255 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.999+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.999+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 770.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 15 in Tiel bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 784.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.986
Verwachte verkoopprijs€ 799.999
Verwachte vraagprijs€ 770.255
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.986 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 15 in Tiel.

Wat is Anna Blamanstraat 15 in Tiel waard?
Anna Blamanstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.986 (bandbreedte € 690.788 – € 879.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 770.255 (bandbreedte € 731.742 – € 808.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 15 in Tiel?
Voor Anna Blamanstraat 15 adviseren wij een bod van € 799.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 15 in Tiel bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 15 ligt rond € 784.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.