Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 1

4003KJ Tiel

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.648
+9,0%
[ € 742.410 – € 944.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.413[ € 787.942 – € 870.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.127[ € 814.732 – € 900.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.648 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +0,7%
+€ 69.96712 maanden +9,0%
+€ 39.99412 mnd vs. NL +5,2%
Pieter Brueghelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.648 voor Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.648.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 1
€ 858.127[ € 814.732 – € 900.494 ]
Verkoper houdt over€ 847.438−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.440+€ 19.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghelstraat 1
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 829.413[ € 787.942 – € 870.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 858.127, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.413 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.648+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.127+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.033+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 829.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 843.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.648
Verwachte verkoopprijs€ 858.127
Verwachte vraagprijs€ 829.413
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Bellstraat 4, 4004JN Tiel
Bellstraat 4
1988 · 178 m²
€ 539.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Brueghelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.648 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel.

Wat is Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel waard?
Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.648 (bandbreedte € 742.410 – € 944.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel is in oktober 2026 € 829.413 (bandbreedte € 787.942 – € 870.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel?
Voor Pieter Brueghelstraat 1 adviseren wij een bod van € 858.127 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 1 ligt rond € 843.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.