Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 35

4003KW Tiel

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.005
+9,0%
[ € 811.364 – € 1.032.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.548[ € 861.221 – € 951.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.725[ € 890.503 – € 984.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 35 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.005 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.628Sinds september +0,7%
+€ 76.46512 maanden +9,0%
+€ 43.70812 mnd vs. NL +5,2%
Rembrandtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.005 voor Rembrandtstraat 35 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 35 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 922.005.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 35
€ 937.725[ € 890.503 – € 984.239 ]
Verkoper houdt over€ 926.160−€ 11.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.630+€ 20.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 35 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 35
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 906.548[ € 861.221 – € 951.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 937.725, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 906.548 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.725+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.611+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 906.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 35 in Tiel bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 922.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.005
Verwachte verkoopprijs€ 937.725
Verwachte vraagprijs€ 906.548
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.005 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 35 in Tiel.

Wat is Rembrandtstraat 35 in Tiel waard?
Rembrandtstraat 35 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.005 (bandbreedte € 811.364 – € 1.032.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 35 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 35 in Tiel is in oktober 2026 € 906.548 (bandbreedte € 861.221 – € 951.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 35 in Tiel?
Voor Rembrandtstraat 35 adviseren wij een bod van € 937.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 35 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 35 in Tiel bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 35 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 35 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 76.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 35 ligt rond € 922.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.