Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 7

4003ZG Tiel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.405
+8,1%
[ € 444.756 – € 566.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.250[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 7 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.405 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds mei +0,7%
+€ 37.78012 maanden +8,1%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +3,8%
Joke Smitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.405 voor Joke Smitstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.250. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.405.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 7
€ 517.250[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.310−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.745+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.310

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitstraat 7 in Tiel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Joke Smitstraat 7
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 517.250, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.250+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.113+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 7 in Tiel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 505.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.405
Verwachte verkoopprijs€ 517.250
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (33%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 358.335
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel
Kinkelenburglaan 23
1987 · 147 m²
€ 503.695
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 485.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.405 ligt Joke Smitstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 7 in Tiel.

Wat is Joke Smitstraat 7 in Tiel waard?
Joke Smitstraat 7 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.405 (bandbreedte € 444.756 – € 566.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitstraat 7 in Tiel?
Joke Smitstraat 7 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 7 in Tiel?
Voor Joke Smitstraat 7 adviseren wij een bod van € 517.250 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 7 in Tiel bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 7 ligt rond € 505.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.