Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 58

4005EZ Tiel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.478
+8,3%
[ € 509.061 – € 647.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.312[ € 563.051 – € 622.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 58 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.478 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds juli +0,7%
+€ 44.49212 maanden +8,3%
+€ 25.63112 mnd vs. NL +4,8%
Wielewaallaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.478 voor Wielewaallaan 58 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 58 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.478.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 58
€ 592.312[ € 563.051 – € 622.319 ]
Verkoper houdt over€ 584.547−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.308+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.547

Wat is de vraagprijs?

Wielewaallaan 58 in Tiel staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Wielewaallaan 58
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 611.033[ € 485.000 – € 697.200 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 58 adviseren wij in een bod van € 592.312, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.312+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.928+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 58 in Tiel bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 578.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.478
Verwachte verkoopprijs€ 592.312
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 586.772
Straatbeeld van Leliestraat 1a, 4001DR Tiel
Leliestraat 1a
1995 · 148 m²
€ 538.413
Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 82 m²
€ 351.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.478 ligt Wielewaallaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latenstein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 58 in Tiel.

Wat is Wielewaallaan 58 in Tiel waard?
Wielewaallaan 58 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.478 (bandbreedte € 509.061 – € 647.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de vraagprijs van Wielewaallaan 58 in Tiel?
Wielewaallaan 58 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 58 in Tiel?
Voor Wielewaallaan 58 adviseren wij een bod van € 592.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 58 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 58 in Tiel bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 58 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 58 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 58 ligt rond € 578.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 58?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.