Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruynisstraat 17

4005GP Tiel

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.973
+8,3%
[ € 625.656 – € 796.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.200[ € 662.340 – € 732.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.914[ € 688.834 – € 761.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruynisstraat 17 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.973 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds juli +0,7%
+€ 54.68212 maanden +8,3%
+€ 31.50112 mnd vs. NL +4,8%
Bruynisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.973 voor Bruynisstraat 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruynisstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.973.

Verwachte verkoopprijs Bruynisstraat 17
€ 724.914[ € 688.834 – € 761.342 ]
Verkoper houdt over€ 715.690−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.562+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.690

Wat is de vraagprijs?

Bruynisstraat 17 in Tiel staat in te koop voor € 697.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Bruynisstraat 17
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 697.200[ € 662.340 – € 732.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 611.033[ € 485.000 – € 697.200 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruynisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 724.914, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 697.200 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.973+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.914+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.160+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruynisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 697.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruynisstraat 17 in Tiel bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 710.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruynisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.973
Verwachte verkoopprijs€ 724.914
Vraagprijs€ 697.200
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 586.772
Straatbeeld van Leliestraat 1a, 4001DR Tiel
Leliestraat 1a
1995 · 148 m²
€ 538.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruynisstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.973 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruynisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruynisstraat 17 in Tiel.

Wat is Bruynisstraat 17 in Tiel waard?
Bruynisstraat 17 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.973 (bandbreedte € 625.656 – € 796.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de vraagprijs van Bruynisstraat 17 in Tiel?
Bruynisstraat 17 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 697.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruynisstraat 17 in Tiel?
Voor Bruynisstraat 17 adviseren wij een bod van € 724.914 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruynisstraat 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bruynisstraat 17 in Tiel bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruynisstraat 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruynisstraat 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruynisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bruynisstraat 17 ligt rond € 710.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruynisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bruynisstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.