Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardbeivlinder 15-31, 4007HA Tiel

Woningwaarde Aardbeivlinder 15-31

4007HA Tiel

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.068
+8,3%
[ € 262.300 – € 333.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.196[ € 275.686 – € 304.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.153[ € 290.573 – € 321.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinder 15-31 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.068 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,7%
+€ 22.92512 maanden +8,3%
+€ 13.20712 mnd vs. NL +4,8%
Aardbeivlinder 15-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.068 voor Aardbeivlinder 15-31 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinder 15-31 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.068.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinder 15-31
€ 306.153[ € 290.573 – € 321.160 ]
Verkoper houdt over€ 301.535−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.426+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeivlinder 15-31 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeivlinder 15-31
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 290.196[ € 275.686 – € 304.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinder 15-31 adviseren wij in een bod van € 306.153, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.196 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.068+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.153+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.461+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinder 15-31 zal in bij een vraagprijs van € 290.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinder 15-31 in Tiel bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinder 15-31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.068
Verwachte verkoopprijs€ 306.153
Verwachte vraagprijs€ 290.196
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Straatbeeld van Bredestraat 10a, 4062PM Zennewijnen
Bredestraat 10a
2023 · 91 m²
€ 378.011
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 80 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.068 is Aardbeivlinder 15-31 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinder 15-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel.

Wat is Aardbeivlinder 15-31 in Tiel waard?
Aardbeivlinder 15-31 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.068 (bandbreedte € 262.300 – € 333.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel is in augustus 2026 € 290.196 (bandbreedte € 275.686 – € 304.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinder 15-31 in Tiel?
Voor Aardbeivlinder 15-31 adviseren wij een bod van € 306.153 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinder 15-31 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinder 15-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinder 15-31 ligt rond € 298.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinder 15-31?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinder 15-31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.