Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpernelblauwtje 13

4007HM Tiel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.349
+9,0%
[ € 394.547 – € 502.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.857[ € 437.068 – € 483.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernelblauwtje 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.349 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,7%
+€ 37.18312 maanden +9,0%
+€ 21.25412 mnd vs. NL +5,2%
Pimpernelblauwtje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.349 voor Pimpernelblauwtje 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernelblauwtje 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.857. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.349.

Verwachte verkoopprijs Pimpernelblauwtje 13
€ 458.857[ € 437.068 – € 483.076 ]
Verkoper houdt over€ 452.560−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.184+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpernelblauwtje 13 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpernelblauwtje 13
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernelblauwtje 13 adviseren wij in een bod van € 458.857, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.349+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.800+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernelblauwtje 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernelblauwtje 13 in Tiel bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 448.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernelblauwtje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.349
Verwachte verkoopprijs€ 458.857
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bont Dikkopje 4, 4007HS Tiel
Bont Dikkopje 4
2011 · 112 m²
€ 457.321
Straatbeeld van Aardbeivlinder 78, 4007HB Tiel
Aardbeivlinder 78
2011 · 111 m²
€ 467.422
Straatbeeld van Bruin Dikkopje 19, 4007HR Tiel
Bruin Dikkopje 19
2016 · 130 m²
€ 625.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpernelblauwtje 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernelblauwtje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel.

Wat is Pimpernelblauwtje 13 in Tiel waard?
Pimpernelblauwtje 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.349 (bandbreedte € 394.547 – € 502.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernelblauwtje 13 in Tiel?
Voor Pimpernelblauwtje 13 adviseren wij een bod van € 458.857 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernelblauwtje 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernelblauwtje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernelblauwtje 13 ligt rond € 448.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernelblauwtje 13?
Huishoudens in de buurt van Pimpernelblauwtje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.