Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpernelblauwtje 15

4007HM Tiel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.360
+9,0%
[ € 381.357 – € 485.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.836[ € 421.269 – € 465.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernelblauwtje 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.360 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,7%
+€ 35.94012 maanden +9,0%
+€ 20.54312 mnd vs. NL +5,2%
Pimpernelblauwtje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.360 voor Pimpernelblauwtje 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernelblauwtje 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.360.

Verwachte verkoopprijs Pimpernelblauwtje 15
€ 443.836[ € 421.269 – € 465.614 ]
Verkoper houdt over€ 437.704−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.863+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpernelblauwtje 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpernelblauwtje 15
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernelblauwtje 15 adviseren wij in een bod van € 443.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.131 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernelblauwtje 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernelblauwtje 15 in Tiel bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernelblauwtje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.360
Verwachte verkoopprijs€ 443.836
Verwachte vraagprijs€ 423.131
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeivlinder 78, 4007HB Tiel
Aardbeivlinder 78
2011 · 111 m²
€ 467.422
Straatbeeld van Bont Dikkopje 4, 4007HS Tiel
Bont Dikkopje 4
2011 · 112 m²
€ 457.321
Straatbeeld van Grote Vos 14, 4007JB Tiel
Grote Vos 14
2017 · 104 m²
€ 527.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpernelblauwtje 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernelblauwtje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel.

Wat is Pimpernelblauwtje 15 in Tiel waard?
Pimpernelblauwtje 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.360 (bandbreedte € 381.357 – € 485.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel is in oktober 2026 € 423.131 (bandbreedte € 401.974 – € 444.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernelblauwtje 15 in Tiel?
Voor Pimpernelblauwtje 15 adviseren wij een bod van € 443.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernelblauwtje 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernelblauwtje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernelblauwtje 15 ligt rond € 433.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernelblauwtje 15?
Huishoudens in de buurt van Pimpernelblauwtje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.