Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 12

4007TA Tiel

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.589
+9,0%
[ € 579.558 – € 737.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.365[ € 614.047 – € 678.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.868[ € 637.381 – € 704.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.589 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +0,7%
+€ 54.61912 maanden +9,0%
+€ 31.22012 mnd vs. NL +5,2%
Akelei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.589 voor Akelei 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.589.

Verwachte verkoopprijs Akelei 12
€ 670.868[ € 637.381 – € 704.473 ]
Verkoper houdt over€ 662.238−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.435+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.238

Wat is de vraagprijs?

Akelei 12 in Tiel staat in te koop voor € 646.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Akelei 12
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 646.365[ € 614.047 – € 678.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 12 adviseren wij in een bod van € 670.868, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 646.365 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.589+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.868+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.411+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 12 zal in bij een vraagprijs van € 646.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 12 in Tiel bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 658.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.589
Verwachte verkoopprijs€ 670.868
Vraagprijs€ 646.365
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.589 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 12 in Tiel.

Wat is Akelei 12 in Tiel waard?
Akelei 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.589 (bandbreedte € 579.558 – € 737.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Akelei 12 in Tiel?
Akelei 12 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 646.365. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 12 in Tiel?
Voor Akelei 12 adviseren wij een bod van € 670.868 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 12 in Tiel bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 12 ligt rond € 658.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 12?
Huishoudens in de buurt van Akelei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.