Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 48

4007TB Tiel

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.717
+9,0%
[ € 666.791 – € 848.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.607[ € 706.427 – € 780.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.095[ € 733.271 – € 810.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 48 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.717 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.447Sinds september +0,7%
+€ 62.84012 maanden +9,0%
+€ 35.92012 mnd vs. NL +5,2%
Akelei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.717 voor Akelei 48 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 48 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.095. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.717.

Verwachte verkoopprijs Akelei 48
€ 772.095[ € 733.271 – € 810.457 ]
Verkoper houdt over€ 762.352−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.687+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 48 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 48
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 743.607[ € 706.427 – € 780.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.819 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 48 adviseren wij in een bod van € 772.095, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.607 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.095+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.700+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 48 zal in bij een vraagprijs van € 743.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 48 in Tiel bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 757.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.717
Verwachte verkoopprijs€ 772.095
Verwachte vraagprijs€ 743.607
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.717 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 48 in Tiel.

Wat is Akelei 48 in Tiel waard?
Akelei 48 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.717 (bandbreedte € 666.791 – € 848.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 48 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Akelei 48 in Tiel is in oktober 2026 € 743.607 (bandbreedte € 706.427 – € 780.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 48 in Tiel?
Voor Akelei 48 adviseren wij een bod van € 772.095 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 48 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 48 in Tiel bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 48 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 48 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 48 ligt rond € 757.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 48?
Huishoudens in de buurt van Akelei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.