Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 139

4007VD Tiel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.679
+8,1%
[ € 405.398 – € 515.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.696[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 139 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.679 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds mei +0,7%
+€ 34.43612 maanden +8,1%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +3,8%
Zonnedauw 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.679 voor Zonnedauw 139 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 139 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.679.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 139
€ 471.696[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.257−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.280+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.257

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauw 139 in Tiel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Zonnedauw 139
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.441[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 139 adviseren wij in een bod van € 471.696, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.679+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.696+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 139 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 139 in Tiel bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 460.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 139

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.679
Verwachte verkoopprijs€ 471.696
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (7%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 767.561
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 324.436
Straatbeeld van Ruisvoorn 76, 4007NH Tiel
Ruisvoorn 76
1998 · 114 m²
€ 420.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 139 in Tiel.

Wat is Zonnedauw 139 in Tiel waard?
Zonnedauw 139 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.679 (bandbreedte € 405.398 – € 515.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauw 139 in Tiel?
Zonnedauw 139 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 139 in Tiel?
Voor Zonnedauw 139 adviseren wij een bod van € 471.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 139 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 139 in Tiel bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 139 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 139 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 139 ligt rond € 460.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 139?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.