Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 198

4007VE Tiel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.132
+9,0%
[ € 507.876 – € 646.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.495[ € 539.120 – € 595.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.893[ € 564.998 – € 624.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 198 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.132 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,7%
+€ 47.86412 maanden +9,0%
+€ 27.36012 mnd vs. NL +5,2%
Zonnedauw 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.132 voor Zonnedauw 198 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 198 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.893. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.132.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 198
€ 587.893[ € 564.998 – € 624.472 ]
Verkoper houdt over€ 580.176−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.801+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 198 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 198
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 567.495[ € 539.120 – € 595.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 198 adviseren wij in een bod van € 587.893, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 567.495 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.132+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.893+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.288+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 198 zal in bij een vraagprijs van € 567.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 198 in Tiel bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 577.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 198

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.132
Verwachte verkoopprijs€ 587.893
Verwachte vraagprijs€ 567.495
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.132 ligt Zonnedauw 198 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 198 in Tiel.

Wat is Zonnedauw 198 in Tiel waard?
Zonnedauw 198 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.132 (bandbreedte € 507.876 – € 646.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 198 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 198 in Tiel is in oktober 2026 € 567.495 (bandbreedte € 539.120 – € 595.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 198 in Tiel?
Voor Zonnedauw 198 adviseren wij een bod van € 587.893 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 198 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 198 in Tiel bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 198 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 198 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 198 ligt rond € 577.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 198?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.