Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 11

4007VP Tiel

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.166
+9,0%
[ € 478.866 – € 609.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.237[ € 504.675 – € 557.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.410[ € 529.404 – € 585.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.166 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,7%
+€ 45.13012 maanden +9,0%
+€ 25.79712 mnd vs. NL +5,2%
Kamille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.166 voor Kamille 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.166.

Verwachte verkoopprijs Kamille 11
€ 557.410[ € 529.404 – € 585.131 ]
Verkoper houdt over€ 550.028−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.708+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 11
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 531.237[ € 504.675 – € 557.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 11 adviseren wij in een bod van € 557.410, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.237 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.410+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.281+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 11 in Tiel bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 544.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.166
Verwachte verkoopprijs€ 557.410
Verwachte vraagprijs€ 531.237
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.166 ligt Kamille 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 11 in Tiel.

Wat is Kamille 11 in Tiel waard?
Kamille 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.166 (bandbreedte € 478.866 – € 609.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kamille 11 in Tiel is in oktober 2026 € 531.237 (bandbreedte € 504.675 – € 557.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 11 in Tiel?
Voor Kamille 11 adviseren wij een bod van € 557.410 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 11 in Tiel bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 11 ligt rond € 544.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 11?
Huishoudens in de buurt van Kamille 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.