Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpernel 11

4007VS Tiel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.708
+9,0%
[ € 313.903 – € 399.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.550[ € 330.173 – € 364.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.107[ € 347.672 – € 384.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernel 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.708 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,7%
+€ 29.58312 maanden +9,0%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +5,2%
Pimpernel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.708 voor Pimpernel 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernel 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.708.

Verwachte verkoopprijs Pimpernel 11
€ 366.107[ € 347.672 – € 384.269 ]
Verkoper houdt over€ 360.830−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.579+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpernel 11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpernel 11
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 347.550[ € 330.173 – € 364.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernel 11 adviseren wij in een bod van € 366.107, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.550 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.107+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernel 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernel 11 in Tiel bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.708
Verwachte verkoopprijs€ 366.107
Verwachte vraagprijs€ 347.550
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Jasmijn 18, 4007TM Tiel
Jasmijn 18
1996 · 82 m²
€ 355.366
Straatbeeld van Duifkruid 60, 4007SZ Tiel
Duifkruid 60
1997 · 100 m²
€ 406.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.708 is Pimpernel 11 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernel 11 in Tiel.

Wat is Pimpernel 11 in Tiel waard?
Pimpernel 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.708 (bandbreedte € 313.903 – € 399.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpernel 11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Pimpernel 11 in Tiel is in oktober 2026 € 347.550 (bandbreedte € 330.173 – € 364.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernel 11 in Tiel?
Voor Pimpernel 11 adviseren wij een bod van € 366.107 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernel 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernel 11 in Tiel bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernel 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernel 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernel 11 ligt rond € 356.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernel 11?
Huishoudens in de buurt van Pimpernel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.