Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 17

4007VT Tiel

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.932
+9,0%
[ € 361.620 – € 460.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.948[ € 380.901 – € 420.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.164[ € 399.946 – € 442.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.932 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,7%
+€ 34.08012 maanden +9,0%
+€ 19.48012 mnd vs. NL +5,2%
Ranonkel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.932 voor Ranonkel 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.932.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 17
€ 421.164[ € 399.946 – € 442.045 ]
Verkoper houdt over€ 415.281−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.737+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 17
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 400.948[ € 380.901 – € 420.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 17 adviseren wij in een bod van € 421.164, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.948 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.164+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.222+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 17 in Tiel bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.932
Verwachte verkoopprijs€ 421.164
Verwachte vraagprijs€ 400.948
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Jasmijn 18, 4007TM Tiel
Jasmijn 18
1996 · 82 m²
€ 355.366
Straatbeeld van Duifkruid 60, 4007SZ Tiel
Duifkruid 60
1997 · 100 m²
€ 406.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 17 in Tiel.

Wat is Ranonkel 17 in Tiel waard?
Ranonkel 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.932 (bandbreedte € 361.620 – € 460.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 17 in Tiel is in oktober 2026 € 400.948 (bandbreedte € 380.901 – € 420.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 17 in Tiel?
Voor Ranonkel 17 adviseren wij een bod van € 421.164 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 17 in Tiel bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 17 ligt rond € 410.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 17?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.