Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 146

4007ZB Tiel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.133
+9,0%
[ € 359.157 – € 457.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.863[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 146 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.133 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.84812 maanden +9,0%
+€ 19.34812 mnd vs. NL +5,2%
Notarisappel 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.133 voor Notarisappel 146 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 146 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.133.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 146
€ 418.863[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 413.006−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.390+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.006

Wat is de vraagprijs?

Notarisappel 146 in Tiel staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Vraagprijs Notarisappel 146
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 146 adviseren wij in een bod van € 418.863, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.863+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.806+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 146 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 146 in Tiel bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 146

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.133
Verwachte verkoopprijs€ 418.863
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 402.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappel 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 146 in Tiel.

Wat is Notarisappel 146 in Tiel waard?
Notarisappel 146 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.133 (bandbreedte € 359.157 – € 457.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Notarisappel 146 in Tiel?
Notarisappel 146 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 146 in Tiel?
Voor Notarisappel 146 adviseren wij een bod van € 418.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 146 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 146 in Tiel bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 146 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 146 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 146 ligt rond € 408.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 146?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.