Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 186

4007ZB Tiel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.568
+8,3%
[ € 669.300 – € 851.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.914[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 186 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.568 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds juli +0,7%
+€ 58.49712 maanden +8,3%
+€ 33.70012 mnd vs. NL +4,8%
Notarisappel 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.568 voor Notarisappel 186 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 186 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.914. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.568.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 186
€ 772.914[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 763.162−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.522+€ 17.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.162

Wat is de vraagprijs?

Notarisappel 186 in Tiel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Notarisappel 186
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 186 adviseren wij in een bod van € 772.914, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.568+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.914+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.560+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 186 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 186 in Tiel bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 760.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 186

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.568
Verwachte verkoopprijs€ 772.914
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappel 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.568 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 186 in Tiel.

Wat is Notarisappel 186 in Tiel waard?
Notarisappel 186 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.568 (bandbreedte € 669.300 – € 851.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Notarisappel 186 in Tiel?
Notarisappel 186 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 186 in Tiel?
Voor Notarisappel 186 adviseren wij een bod van € 772.914 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 186 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 186 in Tiel bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 186 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 186 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 58.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 186 ligt rond € 760.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 186?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 186 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.