Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikers 9

4007ZN Tiel

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.763
+9,0%
[ € 372.911 – € 474.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.740[ € 393.053 – € 434.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.029[ € 411.920 – € 455.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikers 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.763 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,7%
+€ 35.14412 maanden +9,0%
+€ 20.08812 mnd vs. NL +5,2%
Meikers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.763 voor Meikers 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikers 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.763.

Verwachte verkoopprijs Meikers 9
€ 434.029[ € 411.920 – € 455.279 ]
Verkoper houdt over€ 428.005−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.860+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikers 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Meikers 9
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 413.740[ € 393.053 – € 434.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikers 9 adviseren wij in een bod van € 434.029, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.740 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikers 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikers 9 in Tiel bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.763
Verwachte verkoopprijs€ 434.029
Verwachte vraagprijs€ 413.740
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 402.961
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikers 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meikers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikers 9 in Tiel.

Wat is Meikers 9 in Tiel waard?
Meikers 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.763 (bandbreedte € 372.911 – € 474.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikers 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Meikers 9 in Tiel is in oktober 2026 € 413.740 (bandbreedte € 393.053 – € 434.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikers 9 in Tiel?
Voor Meikers 9 adviseren wij een bod van € 434.029 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikers 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Meikers 9 in Tiel bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikers 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikers 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Meikers 9 ligt rond € 423.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikers 9?
Huishoudens in de buurt van Meikers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.