Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonathan 9

4007ZT Tiel

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.741
+9,0%
[ € 424.812 – € 540.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.139[ € 447.582 – € 494.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.628[ € 469.514 – € 518.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonathan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.741 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,7%
+€ 40.03612 maanden +9,0%
+€ 22.88512 mnd vs. NL +5,2%
Jonathan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.741 voor Jonathan 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonathan 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.741.

Verwachte verkoopprijs Jonathan 9
€ 494.628[ € 469.514 – € 518.936 ]
Verkoper houdt over€ 487.937−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.671+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonathan 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Jonathan 9
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 471.139[ € 447.582 – € 494.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonathan 9 adviseren wij in een bod van € 494.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.139 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.359+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonathan 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonathan 9 in Tiel bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonathan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.741
Verwachte verkoopprijs€ 494.628
Verwachte vraagprijs€ 471.139
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.741 zit Jonathan 9 in het middensegment van Passewaaij-Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonathan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonathan 9 in Tiel.

Wat is Jonathan 9 in Tiel waard?
Jonathan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.741 (bandbreedte € 424.812 – € 540.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonathan 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jonathan 9 in Tiel is in oktober 2026 € 471.139 (bandbreedte € 447.582 – € 494.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonathan 9 in Tiel?
Voor Jonathan 9 adviseren wij een bod van € 494.628 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonathan 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jonathan 9 in Tiel bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonathan 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonathan 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonathan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jonathan 9 ligt rond € 482.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonathan 9?
Huishoudens in de buurt van Jonathan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.