Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 25

4007ZV Tiel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.312
+9,0%
[ € 363.715 – € 462.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.709[ € 383.524 – € 423.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.144[ € 401.933 – € 444.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 25 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.312 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,7%
+€ 34.27812 maanden +9,0%
+€ 19.59412 mnd vs. NL +5,2%
Sterappel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.312 voor Sterappel 25 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 25 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.312.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 25
€ 423.144[ € 401.933 – € 444.241 ]
Verkoper houdt over€ 417.239−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.757+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 25 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 25
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 403.709[ € 383.524 – € 423.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 25 adviseren wij in een bod van € 423.144, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.709 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.144+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.301+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 25 zal in bij een vraagprijs van € 403.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 25 in Tiel bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.312
Verwachte verkoopprijs€ 423.144
Verwachte vraagprijs€ 403.709
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 93 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 402.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterappel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterappel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 25 in Tiel.

Wat is Sterappel 25 in Tiel waard?
Sterappel 25 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.312 (bandbreedte € 363.715 – € 462.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 25 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 25 in Tiel is in oktober 2026 € 403.709 (bandbreedte € 383.524 – € 423.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 25 in Tiel?
Voor Sterappel 25 adviseren wij een bod van € 423.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 25 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 25 in Tiel bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 25 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 25 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 25 ligt rond € 413.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 25?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.