Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 37

7936PC Tiendeveen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.721
+5,0%
[ € 361.434 – € 460.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.791[ € 384.551 – € 425.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.738[ € 395.703 – € 437.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 37 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.721 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.53612 maanden +5,0%
+€ 4.38112 mnd vs. NL +1,1%
Kerkweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.721 voor Kerkweg 37 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 37 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.738. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.721.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 37
€ 416.738[ € 395.703 – € 437.357 ]
Verkoper houdt over€ 410.904−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.223+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 37 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 37
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 404.791[ € 384.551 – € 425.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 37 adviseren wij in een bod van € 416.738, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.791 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.721+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.738+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.575+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 404.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 37 in Tiendeveen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.721
Verwachte verkoopprijs€ 416.738
Verwachte vraagprijs€ 404.791
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.721 ligt Kerkweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 37 in Tiendeveen.

Wat is Kerkweg 37 in Tiendeveen waard?
Kerkweg 37 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.721 (bandbreedte € 361.434 – € 460.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 37 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 37 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 404.791 (bandbreedte € 384.551 – € 425.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 37 in Tiendeveen?
Voor Kerkweg 37 adviseren wij een bod van € 416.738 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 37 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 37 in Tiendeveen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 37 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 37 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 37 ligt rond € 410.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.