Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 5

7936PC Tiendeveen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.299
+5,0%
[ € 339.943 – € 432.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.870[ € 360.877 – € 398.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.837[ € 373.147 – € 412.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 5 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.299 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.37512 maanden +5,0%
+€ 4.12112 mnd vs. NL +1,1%
Kerkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.299 voor Kerkweg 5 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 5 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.299.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 5
€ 392.837[ € 373.147 – € 412.425 ]
Verkoper houdt over€ 387.266−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.844+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 5 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 379.870[ € 360.877 – € 398.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 5 adviseren wij in een bod van € 392.837, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.870 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.299+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.837+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.479+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 5 in Tiendeveen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.299
Verwachte verkoopprijs€ 392.837
Verwachte vraagprijs€ 379.870
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.299 zit Kerkweg 5 in het middensegment van Tiendeveen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 5 in Tiendeveen.

Wat is Kerkweg 5 in Tiendeveen waard?
Kerkweg 5 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.299 (bandbreedte € 339.943 – € 432.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 5 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 5 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 379.870 (bandbreedte € 360.877 – € 398.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 5 in Tiendeveen?
Voor Kerkweg 5 adviseren wij een bod van € 392.837 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 5 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 5 in Tiendeveen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 5 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 5 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 5 ligt rond € 386.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.