Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal W.Z. 30

7936PG Tiendeveen

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.970
+5,0%
[ € 287.734 – € 366.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.528[ € 306.402 – € 338.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.067[ € 316.513 – € 349.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.970 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.55312 maanden +5,0%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,1%
Kanaal W.Z. 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.970 voor Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.067. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.970.

Verwachte verkoopprijs Kanaal W.Z. 30
€ 333.067[ € 316.513 – € 349.830 ]
Verkoper houdt over€ 328.153−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.878+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal W.Z. 30
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 322.528[ € 306.402 – € 338.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal W.Z. 30 adviseren wij in een bod van € 333.067, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.528 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.970+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.067+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.720+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal W.Z. 30 zal in bij een vraagprijs van € 322.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 326.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal W.Z. 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.970
Verwachte verkoopprijs€ 333.067
Verwachte vraagprijs€ 322.528
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal W.Z. 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendeveen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaal W.Z. 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen.

Wat is Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen waard?
Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.970 (bandbreedte € 287.734 – € 366.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 322.528 (bandbreedte € 306.402 – € 338.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen?
Voor Kanaal W.Z. 30 adviseren wij een bod van € 333.067 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal W.Z. 30 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal W.Z. 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal W.Z. 30 ligt rond € 326.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal W.Z. 30?
Huishoudens in de buurt van Kanaal W.Z. 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.