Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 12

7936PH Tiendeveen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.525
+5,0%
[ € 250.382 – € 318.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.845[ € 265.853 – € 293.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.284[ € 274.626 – € 303.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 12 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.525 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,4%
+€ 13.53412 maanden +5,0%
+€ 3.03512 mnd vs. NL +1,1%
Boslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.525 voor Boslaan 12 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 12 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.525.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 12
€ 289.284[ € 274.626 – € 303.534 ]
Verkoper houdt over€ 284.852−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.220+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 12 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 279.845[ € 265.853 – € 293.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 12 adviseren wij in een bod van € 289.284, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.845 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.525+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.284+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.748+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 12 in Tiendeveen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.525
Verwachte verkoopprijs€ 289.284
Verwachte vraagprijs€ 279.845
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.525 is Boslaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Tiendeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 12 in Tiendeveen.

Wat is Boslaan 12 in Tiendeveen waard?
Boslaan 12 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.525 (bandbreedte € 250.382 – € 318.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 12 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 12 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 279.845 (bandbreedte € 265.853 – € 293.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 12 in Tiendeveen?
Voor Boslaan 12 adviseren wij een bod van € 289.284 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 12 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 12 in Tiendeveen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 12 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 12 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 12 ligt rond € 284.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.