Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 24

7936PH Tiendeveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.245
+5,0%
[ € 220.216 – € 280.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.047[ € 233.745 – € 258.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.515[ € 241.692 – € 267.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 24 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.245 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%
+€ 11.90312 maanden +5,0%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +1,1%
Boslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.245 voor Boslaan 24 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 24 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.245.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 24
€ 254.515[ € 241.692 – € 267.133 ]
Verkoper houdt over€ 250.465−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.755+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 24 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 24
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 246.047[ € 233.745 – € 258.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 24 adviseren wij in een bod van € 254.515, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.047 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.245+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.515+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.241+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 246.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 24 in Tiendeveen bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 250.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.245
Verwachte verkoopprijs€ 254.515
Verwachte vraagprijs€ 246.047
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.245 is Boslaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Tiendeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 24 in Tiendeveen.

Wat is Boslaan 24 in Tiendeveen waard?
Boslaan 24 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.245 (bandbreedte € 220.216 – € 280.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 24 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 24 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 246.047 (bandbreedte € 233.745 – € 258.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 24 in Tiendeveen?
Voor Boslaan 24 adviseren wij een bod van € 254.515 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 24 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 24 in Tiendeveen bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 24 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 24 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 24 ligt rond € 250.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.