Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 36

7936PH Tiendeveen

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.838
+5,0%
[ € 358.897 – € 456.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.093[ € 381.988 – € 422.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.665[ € 393.066 – € 434.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 36 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.838 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.39912 maanden +5,0%
+€ 4.35012 mnd vs. NL +1,1%
Boslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.838 voor Boslaan 36 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 36 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.665. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.838.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 36
€ 413.665[ € 393.066 – € 434.442 ]
Verkoper houdt over€ 407.865−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.088+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 36 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 36
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 402.093[ € 381.988 – € 422.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 36 adviseren wij in een bod van € 413.665, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.093 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.838+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.665+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.348+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 402.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 36 in Tiendeveen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.838
Verwachte verkoopprijs€ 413.665
Verwachte vraagprijs€ 402.093
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.838 ligt Boslaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 36 in Tiendeveen.

Wat is Boslaan 36 in Tiendeveen waard?
Boslaan 36 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.838 (bandbreedte € 358.897 – € 456.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 36 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 36 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 402.093 (bandbreedte € 381.988 – € 422.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 36 in Tiendeveen?
Voor Boslaan 36 adviseren wij een bod van € 413.665 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 36 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 36 in Tiendeveen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 36 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 36 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 36 ligt rond € 407.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.