Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 31

7936TV Tiendeveen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.060
+5,0%
[ € 529.813 – € 674.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.631[ € 566.799 – € 626.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.539[ € 577.001 – € 637.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 31 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.060 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,4%
+€ 28.63812 maanden +5,0%
+€ 6.42312 mnd vs. NL +1,1%
Westerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.060 voor Westerlaan 31 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 31 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.539. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.060.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 31
€ 607.539[ € 577.001 – € 637.739 ]
Verkoper houdt over€ 599.606−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.840+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 31 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 31
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 596.631[ € 566.799 – € 626.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 607.539, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.631 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.060+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.539+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.916+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 596.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 31 in Tiendeveen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.060
Verwachte verkoopprijs€ 607.539
Verwachte vraagprijs€ 596.631
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.060 duidelijk in het hogere segment van Tiendeveen kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 31 in Tiendeveen.

Wat is Westerlaan 31 in Tiendeveen waard?
Westerlaan 31 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.060 (bandbreedte € 529.813 – € 674.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 31 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 31 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 596.631 (bandbreedte € 566.799 – € 626.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 31 in Tiendeveen?
Voor Westerlaan 31 adviseren wij een bod van € 607.539 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 31 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 31 in Tiendeveen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 31 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 31 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 31 ligt rond € 602.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.