Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 34

7936TV Tiendeveen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.031
+5,0%
[ € 352.907 – € 449.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.440[ € 375.668 – € 415.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.700[ € 386.187 – € 426.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 34 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.031 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.07512 maanden +5,0%
+€ 4.27812 mnd vs. NL +1,1%
Westerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.031 voor Westerlaan 34 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 34 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.700. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.031.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 34
€ 406.700[ € 386.187 – € 426.838 ]
Verkoper houdt over€ 400.976−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.984+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 34 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 34
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 395.440[ € 375.668 – € 415.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 406.700, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.440 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.700+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.035+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 34 in Tiendeveen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.031
Verwachte verkoopprijs€ 406.700
Verwachte vraagprijs€ 395.440
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 311.669
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.031 zit Westerlaan 34 in het middensegment van Tiendeveen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 34 in Tiendeveen.

Wat is Westerlaan 34 in Tiendeveen waard?
Westerlaan 34 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.031 (bandbreedte € 352.907 – € 449.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 34 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 34 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 395.440 (bandbreedte € 375.668 – € 415.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 34 in Tiendeveen?
Voor Westerlaan 34 adviseren wij een bod van € 406.700 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 34 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 34 in Tiendeveen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 34 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 34 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 34 ligt rond € 401.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.