Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 31

7937TD Tiendeveen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.611
+15,6%
[ € 367.498 – € 467.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.577[ € 390.998 – € 432.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.735[ € 402.337 – € 444.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 31 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.611 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,2%
+€ 56.38612 maanden +15,6%
+€ 42.39212 mnd vs. NL +11,7%
Berkenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.611 voor Berkenweg 31 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 31 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.735. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.611.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 31
€ 423.735[ € 402.337 – € 444.689 ]
Verkoper houdt over€ 417.824−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.360+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 31 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 31
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 411.577[ € 390.998 – € 432.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.490 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 31 adviseren wij in een bod van € 423.735, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.577 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.611+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.735+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.922+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 31 in Tiendeveen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.611
Verwachte verkoopprijs€ 423.735
Verwachte vraagprijs€ 411.577
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drijber
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drijber besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drijber op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 8,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts8,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnenveld 14, 9419TP Drijber
Het Binnenveld 14
2001 · 237 m²
€ 480.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.611 is Berkenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Drijber. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 31 in Tiendeveen.

Wat is Berkenweg 31 in Tiendeveen waard?
Berkenweg 31 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.611 (bandbreedte € 367.498 – € 467.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 31 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 31 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 411.577 (bandbreedte € 390.998 – € 432.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 31 in Tiendeveen?
Voor Berkenweg 31 adviseren wij een bod van € 423.735 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 31 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 31 in Tiendeveen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 31 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 31 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drijber is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 31 ligt rond € 417.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drijber heeft 16% van de woningen zonnepanelen.