Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 36

7937TE Tiendeveen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.803
+15,6%
[ € 343.027 – € 436.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.179[ € 364.970 – € 403.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.509[ € 377.379 – € 417.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 36 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.803 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +1,2%
+€ 52.63112 maanden +15,6%
+€ 39.56912 mnd vs. NL +11,7%
Berkenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.803 voor Berkenweg 36 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 36 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.509. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.803.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 36
€ 395.509[ € 377.379 – € 417.103 ]
Verkoper houdt over€ 389.908−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.569+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 36 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 36
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 384.179[ € 364.970 – € 403.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 36 adviseren wij in een bod van € 395.509, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.179 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.803+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.509+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.284+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 384.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 36 in Tiendeveen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.803
Verwachte verkoopprijs€ 395.509
Verwachte vraagprijs€ 384.179
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drijber
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drijber besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drijber op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 8,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts8,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnenveld 14, 9419TP Drijber
Het Binnenveld 14
2001 · 237 m²
€ 480.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.803 is Berkenweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Drijber. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 36 in Tiendeveen.

Wat is Berkenweg 36 in Tiendeveen waard?
Berkenweg 36 in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.803 (bandbreedte € 343.027 – € 436.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drijber.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 36 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 36 in Tiendeveen is in oktober 2026 € 384.179 (bandbreedte € 364.970 – € 403.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 36 in Tiendeveen?
Voor Berkenweg 36 adviseren wij een bod van € 395.509 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 36 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 36 in Tiendeveen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 36 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 36 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drijber is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 36 ligt rond € 389.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drijber heeft 16% van de woningen zonnepanelen.