Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreutzerstraat 54

5011AB Tilburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.715
+5,6%
[ € 358.789 – € 456.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.549[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreutzerstraat 54 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.715 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds mei +0,5%
+€ 21.74812 maanden +5,6%
+€ 5.38112 mnd vs. NL +1,4%
Kreutzerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.715 voor Kreutzerstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreutzerstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.715.

Verwachte verkoopprijs Kreutzerstraat 54
€ 420.549[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.673−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.110+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.673

Wat is de vraagprijs?

Kreutzerstraat 54 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Vraagprijs Kreutzerstraat 54
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreutzerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 420.549, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.549+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreutzerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreutzerstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 407.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreutzerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.715
Verwachte verkoopprijs€ 420.549
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (74%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dussekstraat 21, 5011AG Tilburg
Dussekstraat 21
1973 · 137 m²
€ 337.022
Straatbeeld van Hindemithstraat 20, 5011AE Tilburg
Hindemithstraat 20
1973 · 126 m²
€ 360.515
Straatbeeld van Bachlaan 576, 5011BM Tilburg
Bachlaan 576
1971 · 96 m²
€ 260.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreutzerstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.715 duidelijk in het hogere segment van Lijnse Hoek Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreutzerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreutzerstraat 54 in Tilburg.

Wat is Kreutzerstraat 54 in Tilburg waard?
Kreutzerstraat 54 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.715 (bandbreedte € 358.789 – € 456.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek Oost.
Wat is de vraagprijs van Kreutzerstraat 54 in Tilburg?
Kreutzerstraat 54 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreutzerstraat 54 in Tilburg?
Voor Kreutzerstraat 54 adviseren wij een bod van € 420.549 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreutzerstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kreutzerstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreutzerstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreutzerstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreutzerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek Oost is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kreutzerstraat 54 ligt rond € 407.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreutzerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kreutzerstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.