Huiswaardemeter

Woningwaarde Silcherstraat 26

5011AC Tilburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.315
+6,6%
[ € 340.837 – € 433.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.392[ € 356.622 – € 394.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.617[ € 379.446 – € 419.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Silcherstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.315 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.89312 maanden +6,6%
+€ 9.81412 mnd vs. NL +2,7%
Silcherstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.315 voor Silcherstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silcherstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.315.

Verwachte verkoopprijs Silcherstraat 26
€ 399.617[ € 379.446 – € 419.388 ]
Verkoper houdt over€ 393.971−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.759+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silcherstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Silcherstraat 26
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 375.392[ € 356.622 – € 394.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silcherstraat 26 adviseren wij in een bod van € 399.617, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.392 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.617+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.598+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silcherstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silcherstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silcherstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.315
Verwachte verkoopprijs€ 399.617
Verwachte vraagprijs€ 375.392
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (75%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dussekstraat 21, 5011AG Tilburg
Dussekstraat 21
1973 · 137 m²
€ 339.395
Straatbeeld van Hindemithstraat 20, 5011AE Tilburg
Hindemithstraat 20
1973 · 126 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Bachlaan 646, 5011BP Tilburg
Bachlaan 646
1971 · 96 m²
€ 262.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.315 ligt Silcherstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnse Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Silcherstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silcherstraat 26 in Tilburg.

Wat is Silcherstraat 26 in Tilburg waard?
Silcherstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.315 (bandbreedte € 340.837 – € 433.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silcherstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Silcherstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.392 (bandbreedte € 356.622 – € 394.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Silcherstraat 26 in Tilburg?
Voor Silcherstraat 26 adviseren wij een bod van € 399.617 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silcherstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Silcherstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silcherstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silcherstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silcherstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek Oost is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Silcherstraat 26 ligt rond € 387.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silcherstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Silcherstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.