Huiswaardemeter

Woningwaarde Silcherstraat 36

5011AC Tilburg

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.633
+6,6%
[ € 383.357 – € 487.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.114[ € 401.958 – € 444.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.522[ € 425.674 – € 470.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Silcherstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.633 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.87412 maanden +6,6%
+€ 11.03812 mnd vs. NL +2,7%
Silcherstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.633 voor Silcherstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silcherstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.633.

Verwachte verkoopprijs Silcherstraat 36
€ 448.522[ € 425.674 – € 470.482 ]
Verkoper houdt over€ 442.338−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.642+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silcherstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Silcherstraat 36
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 423.114[ € 401.958 – € 444.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silcherstraat 36 adviseren wij in een bod van € 448.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.114 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silcherstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 423.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silcherstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silcherstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.633
Verwachte verkoopprijs€ 448.522
Verwachte vraagprijs€ 423.114
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (75%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dussekstraat 21, 5011AG Tilburg
Dussekstraat 21
1973 · 137 m²
€ 339.395
Straatbeeld van Hindemithstraat 20, 5011AE Tilburg
Hindemithstraat 20
1973 · 126 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Bachlaan 646, 5011BP Tilburg
Bachlaan 646
1971 · 96 m²
€ 262.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silcherstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.633 duidelijk in het hogere segment van Lijnse Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Silcherstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silcherstraat 36 in Tilburg.

Wat is Silcherstraat 36 in Tilburg waard?
Silcherstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.633 (bandbreedte € 383.357 – € 487.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silcherstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Silcherstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 423.114 (bandbreedte € 401.958 – € 444.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Silcherstraat 36 in Tilburg?
Voor Silcherstraat 36 adviseren wij een bod van € 448.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silcherstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Silcherstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silcherstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silcherstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silcherstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek Oost is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Silcherstraat 36 ligt rond € 435.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silcherstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Silcherstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.