Huiswaardemeter

Woningwaarde Dussekstraat 35

5011AG Tilburg

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.766
+6,6%
[ € 325.394 – € 414.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.383[ € 342.364 – € 378.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.187[ € 363.933 – € 402.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dussekstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.766 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.81112 maanden +6,6%
+€ 9.37012 mnd vs. NL +2,7%
Dussekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.766 voor Dussekstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dussekstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.766.

Verwachte verkoopprijs Dussekstraat 35
€ 380.187[ € 363.933 – € 402.241 ]
Verkoper houdt over€ 374.755−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.941+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dussekstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Dussekstraat 35
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 360.383[ € 342.364 – € 378.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dussekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 380.187, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.383 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.187+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.196+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dussekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dussekstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dussekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.766
Verwachte verkoopprijs€ 380.187
Verwachte vraagprijs€ 360.383
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (75%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Lijnse Hoek Oost

Lijnse Hoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dussekstraat 21, 5011AG Tilburg
Dussekstraat 21
1973 · 137 m²
€ 339.395
Straatbeeld van Hindemithstraat 20, 5011AE Tilburg
Hindemithstraat 20
1973 · 126 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Bachlaan 646, 5011BP Tilburg
Bachlaan 646
1971 · 96 m²
€ 262.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.766 ligt Dussekstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnse Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dussekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dussekstraat 35 in Tilburg.

Wat is Dussekstraat 35 in Tilburg waard?
Dussekstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.766 (bandbreedte € 325.394 – € 414.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dussekstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dussekstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 360.383 (bandbreedte € 342.364 – € 378.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Dussekstraat 35 in Tilburg?
Voor Dussekstraat 35 adviseren wij een bod van € 380.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dussekstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dussekstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dussekstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dussekstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dussekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek Oost is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dussekstraat 35 ligt rond € 369.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dussekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dussekstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.