Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 256

5011CL Tilburg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.225
+6,6%
[ € 221.958 – € 282.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.487[ € 232.263 – € 256.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.208[ € 246.896 – € 272.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 256 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.225 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,5%
+€ 15.56012 maanden +6,6%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +2,7%
Schubertstraat 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.225 voor Schubertstraat 256 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 256 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.225.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 256
€ 260.208[ € 246.896 – € 272.884 ]
Verkoper houdt over€ 256.096−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.562+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 256 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 256
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 244.487[ € 232.263 – € 256.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 256 adviseren wij in een bod van € 260.208, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.487 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.208+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.218+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 256 zal in bij een vraagprijs van € 244.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 256 in Tilburg bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 252.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 256

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.225
Verwachte verkoopprijs€ 260.208
Verwachte vraagprijs€ 244.487
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 208, 5011CK Tilburg
Schubertstraat 208
1970 · 74 m²
€ 254.298
Straatbeeld van Schubertstraat 584, 5011CT Tilburg
Schubertstraat 584
1970 · 74 m²
€ 253.612
Straatbeeld van Brahmsstraat 68, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 68
1974 · 123 m²
€ 360.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 256 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 256 in Tilburg.

Wat is Schubertstraat 256 in Tilburg waard?
Schubertstraat 256 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.225 (bandbreedte € 221.958 – € 282.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 256 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 256 in Tilburg is in oktober 2026 € 244.487 (bandbreedte € 232.263 – € 256.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 256 in Tilburg?
Voor Schubertstraat 256 adviseren wij een bod van € 260.208 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 256 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 256 in Tilburg bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 256 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 256 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 256 ligt rond € 252.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 256?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.