Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 289

5011DL Tilburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.518
+6,6%
[ € 231.896 – € 295.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.322[ € 242.556 – € 268.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.977[ € 258.080 – € 285.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 289 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.518 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.25612 maanden +6,6%
+€ 6.67712 mnd vs. NL +2,7%
Brucknerlaan 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.518 voor Brucknerlaan 289 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 289 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.518.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 289
€ 271.977[ € 258.080 – € 285.246 ]
Verkoper houdt over€ 267.735−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.567+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 289 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 289
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 255.322[ € 242.556 – € 268.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 289 adviseren wij in een bod van € 271.977, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.322 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.977+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 289 zal in bij een vraagprijs van € 255.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 289 in Tilburg bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 263.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 289

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.518
Verwachte verkoopprijs€ 271.977
Verwachte vraagprijs€ 255.322
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 208, 5011CK Tilburg
Schubertstraat 208
1970 · 74 m²
€ 254.298
Straatbeeld van Schubertstraat 584, 5011CT Tilburg
Schubertstraat 584
1970 · 74 m²
€ 253.612
Straatbeeld van Brahmsstraat 68, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 68
1974 · 123 m²
€ 360.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 289 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 289 in Tilburg.

Wat is Brucknerlaan 289 in Tilburg waard?
Brucknerlaan 289 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.518 (bandbreedte € 231.896 – € 295.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 289 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 289 in Tilburg is in oktober 2026 € 255.322 (bandbreedte € 242.556 – € 268.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 289 in Tilburg?
Voor Brucknerlaan 289 adviseren wij een bod van € 271.977 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 289 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 289 in Tilburg bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 289 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 289 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 289 ligt rond € 263.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 289?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.