Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 411

5011SK Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.130
+6,6%
[ € 298.434 – € 379.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.645[ € 333.564 – € 368.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 411 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.130 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%
+€ 20.92112 maanden +6,6%
+€ 8.59312 mnd vs. NL +2,7%
Mozartlaan 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.130 voor Mozartlaan 411 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 411 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.130.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 411
€ 349.645[ € 333.564 – € 368.676 ]
Verkoper houdt over€ 344.549−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.788+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 411 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 411
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 411 adviseren wij in een bod van € 349.645, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.645+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.127+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 411 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 411 in Tilburg bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 339.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 411

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.130
Verwachte verkoopprijs€ 349.645
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 301, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 301
1970 · 96 m²
€ 334.242
Straatbeeld van Mozartlaan 313, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 313
1970 · 96 m²
€ 302.227
Straatbeeld van Mozartlaan 521, 5011SM Tilburg
Mozartlaan 521
1970 · 96 m²
€ 322.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 411 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnse Hoek West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 411 in Tilburg.

Wat is Mozartlaan 411 in Tilburg waard?
Mozartlaan 411 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.130 (bandbreedte € 298.434 – € 379.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 411 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 411 in Tilburg is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 411 in Tilburg?
Voor Mozartlaan 411 adviseren wij een bod van € 349.645 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 411 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 411 in Tilburg bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 411 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 411 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 411 ligt rond € 339.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 411?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 411 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.